Contractvorming en aanbesteding
Van technisch ontwerp naar RAW-bestek en een gecontroleerde aanbesteding.
Een mooi ontwerp op papier is een goed begin, maar de échte financiële en technische risico’s van een project liggen in de contractfase. Wij maken de vertaalslag van tekening naar een RAW-bestek.
Hoe zorgt u ervoor dat de aannemer buiten precies realiseert wat we binnen hebben bedacht? En hoe voorkomt u dat u tijdens de uitvoering overspoeld wordt met onvoorzien meerwerk en discussies? Een sterke technische uitwerking en een kloppend contract.
Van tekening naar RAW-bestek
Wij vertalen de tekeningen naar een helder, projectspecifiek bestek aan de hand van de RAW-systematiek. Ook de duurzame keuzes, zoals het aantal vierkante meters op te nemen en te hergebruiken betontegels of stoepranden, worden hierin goed omschreven. Dit resulteert in een complete inschrijfstaat met eenheidsprijzen, zodat de aannemer precies weet wat hij moet maken en waar hij aan toe is.
Bestekken, ramingen
en toetsing
We maken de vertaalslag van de tekening naar een helder contract voor de aannemer. We schrijven complete RAW-bestekken, inclusief de inschrijfstaat, maar ook werkomschrijvingen. Omdat we de markt en de actuele eenheidsprijzen kennen, maken we in elke fase van het project (Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp én de Besteksfase) nauwkeurige kostenramingen.
Tijdens dit proces kruipen we eigenlijk even in de huid van de aannemer om het bestek zelf van een prijskaartje te voorzien. Past het plan nog binnen het budget van de gemeente? Zo bewaken we de financiën continu en voorkomen we vervelende verrassingen achteraf voor de projectleider of de gemeenteraad.
Begeleiding van de
aanbestedingsfase
Als het contract klaar is, begeleiden we ook de aanbesteding. Wanneer de inschrijvingen van de aannemers binnenkomen, toetsen wij deze kritisch. We kijken verder dan alleen het eindbedrag onderaan de streep. Zitten er strategische ‘gekkigheden’ in de eenheidsprijzen? Is er onrealistisch hoog of juist verdacht laag ingeschreven op bepaalde posten? Wij zorgen voor een eerlijk vergelijk, zodat u het project met een gerust hart en zonder gedoe achteraf kunt gunnen.
Bouwteams
Samenwerken zit in ons bloed, daarom kunnen wij u ook ondersteunen in het vormen en leiden van een bouwteam. Van de bouwteamovereenkomst tot de afronding van de uitvoering met de aannemer ondersteunen wij u en voorzien we u van het beste advies.